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  20200121 ,>>【优彩社区44044-com】>>,第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。

   第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

 

  第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第二节房地产现售第三十条现售房地产的,转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当已依法登记,并取得《不动产权属证书》。

 

  <<|优彩社区44044-com|>>第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

   第九条房地产预售应当经主管部门批准。第九条房地产预售应当经主管部门批准。

 

   第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。取得资格的条件和程序按照市人民政府规定办理。

 

   第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。取得资格的条件和程序按照市人民政府规定办理。

 

   符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的,受让人有权解除合同,但是转让人与受让人另有约定的除外。

 

  (环彦博 20200121 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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